Scadenza seconda rata Imu 2023: come si calcola l’importo da pagare
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Si avvicina la scadenza per il pagamento della seconda rata dell’Imu 2023, che deve essere effettuato entro il 18 dicembre 2023. L’Imposta municipale unica, o Imu, è un tributo applicato sugli immobili di proprietà, escludendo la prima casa, e contribuisce al finanziamento dei servizi comunali. Il primo saldo è stato già versato entro il 16 giugno di quest’anno, e nelle prossime due settimane si dovrà effettuare il secondo e ultimo pagamento. L’importo dovrebbe essere equivalente al primo, a meno che il Comune non abbia modificato le aliquote di riferimento.
Calcolo dell’Imu 2023: Rendita Catastale e Coefficiente Catastale
L’Imu 2023 si versa annualmente con il modello F24, basandosi sulle caratteristiche degli immobili posseduti. Per calcolare l’importo, è necessario conoscere la rendita catastale dell’immobile e il coefficiente catastale, fissati rispettivamente dall’Agenzia delle Entrate e dal Comune. La formula di calcolo prevede un aumento del 5% della rendita catastale, moltiplicato per il coefficiente catastale. Ad esempio, se la rendita è di 1000 euro, l’Imu sarà 630 euro per l’intero 2023, da pagare in due rate uguali.
Aliquote, Esenzioni e Particolarità dell’Imu
Va sottolineato che ogni Comune può applicare aliquote specifiche, che variano in base alla categoria catastale dell’immobile. L’Imu non si applica alla prima casa, ad eccezione degli edifici di lusso nelle categorie catastali A1, A8 e A9, che prevedono un’imposta con uno sconto fisso di 200 euro. Per le seconde case, l’aliquota Imu è del 7,6 per mille, ma le amministrazioni comunali possono modificarla. Nel caso di proprietà condivise, l’Imu viene calcolata tradizionalmente e poi suddivisa tra i proprietari in base alle quote di proprietà.
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Scritto dal Team Editoriale di Auxilia (GISDATA)